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仲介売却とは？

不動産の仲介売却とは、不動産会社を仲介役として売買取引を行う方法です。物件を購入するのは不動産会社ではなく、主に個人のお客様で、不動産会社は様々な販売活動を行い購入希望者を探します。

仲介売却では、売主の希望金額に基づき不動産会社が独自のネットワークや広告等の販売活動を行って購入者を探すため、買取に比べて“高い金額”で売れる可能性が高くなります。もちろん売れなければ金額を下げていくことになりますが、それでも買取価格を下回るケースは少ないでしょう。

仲介売却のデメリットは、やはり売却までに時間がかかることでしょう。また、不動産会社は広告などを使って買い手を探しますので、物件を売りに出していることはオープンになります。秘密で売却したい場合などは仲介売却は不向きかもしれません。

物件売却の仲介を不動産会社に依頼する場合、媒介契約を締結しなければなりません。媒介契約は「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があり、それぞれに特徴がありますので理解しておくことが必要です。