不動産買取 不動産買取

不動産買取とは？

不動産買取とは、不動産会社が物件を直接買い取る売買方法です。諸事情で、とにかく早く現金化したいという方におすすめの売却方法です。

不動産買取のメリット

不動産買取のメリットは、何より早く売れるということに尽きます。売り主と買取業者の間で交渉が成立すればすぐに買い取ってくれるので、早ければ見積もりをしてから1週間ほどで売却が完了する場合もあります。

不動産買取のデメリット

不動産買取のデメリットはただ1つ、仲介による売却に比べて売値が安くなってしまうことです。
買取には仲介手数料が発生しないため、不動産業者は物件を買い取った後、その物件をより高く売却して利益を得る必要があります。そのためには、リフォームや増改築によって付加価値を高めたり、広告を打ったりしなければなりません。そうした手間や経費を考えると、買取の売却額が低くなるのも仕方ありません。

仲介と買取の良いとこ取り！買取保証とは？

「買取保証」とは、まず『仲介』で一定期間契約し、売れなかった場合はあらかじめ取り決めていた額で不動産会社が『買取』をする売却方法です。高く売れる可能性もあり、時期が来たら確実に買い取ってもらえるというメリットがあります。少し時間的余裕がある方には良い売却方法です。

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